Mimpi punya rumah sendiri memang jadi impian banyak orang. Tapi, di tengah kondisi ekonomi yang serba tak pasti seperti sekarang, pertanyaan besarnya: lebih baik ngontrak atau KPR rumah? Jawabannya nggak bisa langsung hitam-putih. Yang jelas, keputusan ini harus disesuaikan dengan kondisi keuangan dan rencana jangka panjangmu. Banyak orang berpikir, “kalau bisa nyicil daripada bayar kontrakan tiap bulan, kenapa nggak langsung KPR aja?” Tapi tunggu dulu, ada hal penting yang perlu kamu pikirkan.
Salah satu pertimbangannya tentu soal kesiapan. Apakah kamu sudah benar-benar siap mengambil tanggung jawab finansial jangka panjang? Ngontrak memang terkesan ‘uangnya hangus’, tapi fleksibilitas yang ditawarkan juga nggak bisa diabaikan. Di sisi lain, KPR memberi rasa memiliki dan stabilitas. Tapi konsekuensinya, kamu harus siap komitmen hingga belasan bahkan puluhan tahun. Nah, untuk menjawab pertanyaan besar “ngontrak atau KPR rumah?”, yuk ikut Berempat.com kupas satu per satu.
Kapan Waktu yang Tepat Ambil KPR?
Ada beberapa sinyal yang bisa kamu jadikan acuan sebelum memutuskan untuk mengambil KPR:
-
Punya Dana Darurat
Sebelum mikirin cicilan rumah, pastikan dulu kamu punya dana darurat minimal 3–6 bulan pengeluaran. Ini penting sebagai ‘jaring pengaman’ kalau terjadi sesuatu yang nggak diinginkan seperti kehilangan pekerjaan. -
Penghasilan Stabil
Pekerjaan tetap dan penghasilan bulanan yang konsisten jadi syarat utama. Idealnya, total cicilan (termasuk KPR) tidak melebihi 30% dari total penghasilan. -
Uang Muka Tersedia
KPR mensyaratkan uang muka minimal 10–20%. Kalau kamu sudah punya tabungan khusus untuk ini, berarti kamu makin siap. -
Rencana Jangka Panjang Jelas
Kalau kamu merasa akan tinggal di kota itu untuk waktu lama, ambil KPR bisa jadi keputusan tepat. Tapi kalau pekerjaanmu berpindah-pindah, mungkin ngontrak lebih realistis.
Di sisi lain, ngontrak cocok buat kamu yang masih ingin fleksibel, belum punya penghasilan tetap, atau masih menyiapkan dana darurat dan uang muka.
Jadi, Pilih Mana?
Keputusan antara ngontrak atau KPR rumah sebenarnya sangat personal. Kalau kamu sudah siap secara finansial dan mental, ambil KPR bisa jadi langkah tepat untuk masa depan. Tapi kalau belum, nggak usah malu untuk tetap ngontrak dulu sambil menyiapkan semuanya secara matang. Ingat, rumah bukan sekadar bangunan—tapi komitmen jangka panjang yang butuh kesiapan di banyak sisi.
